98506 - Apartamento, Residencial, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
Leilão Extrajudicial
Fechado
Data Abertura Fechamento Lance Mínimo
1º Leilão 11/06/22 às 10h45 23/06/22 às 10h45 R$ 107.279,71
2º Leilão 23/06/22 às 10h45 30/06/22 às 10h45 R$ 135.309,21
LOTE: 010
ID: 1437

Incremento Mínimo: R$ 0,00

Avaliação: R$ 0,00

Detalhes do Lote
  • Nome do imóvel:Apartamento, Residencial, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
  • Endereço CompletoRua Pedro Caetano de Macedo, n° 2501, Apt. 203, Bloco A, Condomínio Residencial Chácara Santo Antônio, Campo da Mangabeira, Macaíba, RN, CEP: 59280-000
  • DescriçãoApartamento, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 42.77 M² de área útil, 6.74 M² de área comum, 62.01 M² de área total. Matrícula nº 21761, 1° OFÍCIO DF, NOTAS DE MACAÍBA, Inscrição Prefeitura 1.0006.182.19.0561.0161.0. Vaga de garagem com área de 12,50m².
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vi) até a data do segundo leilão, é assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de preferência na aquisição do imóvel, conforme previsto no §2 oB do art. 27, da Lei 9.514/97. vii) o Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, salvo estipulação contratual em sentido contrário; ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
  • Matrícula21761
  • RGI1° OFÍCIO DF, NOTAS DE MACAÍBA
  • Inscrição Prefeitura1.0006.182.19.0561.0161.0
  • Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Visitação

Nº de Processo: 98506

Formas de Pagamento

INCIDIRÁ SOBRE O VALOR DO LANCE

5% taxa de comissão do leilão (até 24 Horas da arrematação)

1,5% de taxa de serviços Pagimovel® ( ou R$1725,00 o que for maior prazo até 24 Horas da arrematação)

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda),

 

DÉBITOS POR CONTA DO COMPRADOR (VIDE EDITAL)

EDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL COMPLETO. Disponível para download no site, dentro do(s) respectivo(s) lote(s), no botão ao lado direito chamado: Edital  do Leilão.

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO ARREMATANTE

OS ARREMATANTES DEVERÃO SE CADASTRAR NO SITE E ENVIAR IMPRETERIVELMENTE ATÉ 72 horas antes das repectivas praças. Cadastro no portal de Leilões GRACIE Leilões

Pessoa Física e Produtor Rural:
a) CPF - Cadastro de Pessoa Física, do ARREMATANTE e do cônjuge (se for o caso);
b) Documento de Identidade do ARREMATANTE e do cônjuge (se for o caso);
c) Comprovante de Residência, com validade de 90 dias (conta de água, luz telefone, gás,
TV por assinatura, recibo de aluguel ou contrato de locação, recibo de taxa de
condomínio, ou outro documento aceito pelo Banco do Brasil;
d) Certidão de Nascimento atualizada, se solteiro;
e) Certidão de Casamento com validade de 90 dias, se casado. Com averbação do
divórcio, se divorciado ou com averbação do óbito, se viúvo;
f) Pacto Antinupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens;
g) Autorretrato com documento de identificação (Foto Selfie);
h) Instrumento de mandato/procurações, quando o ARREMATANTE for representado;
i) (**) Comprovante de Renda (contracheque, folha de pagamento, extrato de benefício
fornecido pelo INSS, DECORE, ou outro documento aceito pelo Banco do Brasil para
confecção de cadastro).

(**)Documentos exigidos para elaboração do Cadastro em atendimento ao artigo 10, inciso I da Lei nº 9.613 de 03.03.1998


Pessoa Jurídica:
a) Documento de Constituição (Contrato Social, Estatuto, Declaração de Firma
Individual, etc.);
b) Última Alteração Contratual e Estatutária;
c) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);
d) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);
e) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada
no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias,
f) Instrumentos de mandado/cartas de revigoramento;
g) Comprovante de endereço com validade de 90 dias (documento de constituição,
comprovante de inscrição e situação cadastral no CNPJ, ou outro documento aceito
pelo Banco do Brasil para confecção de cadastro);
j) Documento de identidade e CPF dos representantes legais;
h) Autorretrato com documento de identificação dos representantes legais (Foto Selfie);
i) (**) Faturamento (DRE – Demonstração de Resultado de Exercício, DASN –
Declaração Anual do Simples Nacional, relação de faturamento dos últimos 12 meses
assinada pelo contador e pelo responsável da empresa, ou outro documento que
comprove o faturamento aceito pelo Banco do Brasil para confecção de cadastro;
j) (**)CNPJ/MF – Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica;
k) (**) Ficha de Inscrição Estadual.
(**)Documentos exigidos para elaboração do Cadastro em atendimento ao artigo 10, inciso I da Lei nº 9.613 de 03.03.1998

Cadastro no portal de Leilões GRACIE Leilões

Para se cadastrar:

1) Acesse o site oficial do Leiloeiro www.gracieleiloes.com.br;

 2) Ao navegar por este website, utilizar os serviços e canais disponíveis e/ou estabelecer qualquer tipo de relacionamento com o portal de leilões GRACIE Leilões, você declara ter ciência e concorda com a Política de Privacidade e com os Termos de Uso e de Termos de Cadastro, autorizando o portal de leilões GRACIE Leilões a tratar os dados pessoais coletados durante a navegação nas páginas do site www.gracieleiloes.com.br (“website”) e os que forem disponibilizados voluntariamente para os casos de:

  • Cadastramento no portal (formulário eletrônico);
  • Utilização dos serviços disponíveis;
  • Acesso às suas páginas nas redes sociais.

Caso não concorde integralmente com os Termos e Políticas aplicáveis acima mencionados, você deverá interromper o uso do website e se abster de utilizar os serviços oferecidos do portal de leilões GRACIE Leilões.

3) Clique em <Cadastre-se> no canto superior direito;

4) Leia atentamente os Termos de Cadastro e, caso concorde integralmente com o mesmo e com os Termos de Uso, a Política de Cookies e a Política de Privacidade disponíveis neste websitedê o “Aceitar e continuar”.

 O USUÁRIO concorda que é o responsável pelo cadastramento e aceitação dos Termos e Políticas para acesso ao portal de leilões GRACIE Leilões e deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir responsabilidades e obrigações pertinentes aos Bens ofertados, conforme as Normas e Condições de Pagamento divulgadas no site, em editais e catálogos.

 5) Selecione a opção <Pessoa Física> ou <Pessoa Jurídica>;

 6) Preencha o <Formulário de Cadastro>, completando todos os campos;

 7) Anexe e envie seus Documentos de habilitação para finalizar o seu cadastro. Os arquivos podem ter no máximo 500 (kb) formato JPEG ou PDF.

 

Análise e Aprovação do Cadastro

O portal de leilões GRACIE Leilões efetuará as avaliações para a aprovação dos cadastros solicitados, a seu exclusivo critério e parâmetros, e caberá ao portal de leilões GRACIE Leilões a decisão de aprovação ou não para acesso aos Leilões, sem que isto implique em direito algum ao USUÁRIO solicitante do cadastro.

 Após a aprovação do cadastro, o sistema irá encaminhar um e-mail para a caixa de e-mail informada (Atenção para provedores que possuam Anti-Spam). A aprovação dos cadastros deverá ser efetuada em até 72 Horas*, devido à necessidade de análise.

A senha de acesso será definida pelo USUÁRIO assim como o apelido (nick name). O apelido aparecerá na tela do computador de todos os USUÁRIOS que participarem do leilão, assim, caso o USUÁRIO deseje não ser reconhecido pelos demais participantes, deverá escolher um apelido não identificável.

 Você receberá um e-mail de confirmação que seu cadastro foi efetuado com sucesso.

 

ENVIO DE LANCES

Para enviar seu lance no leilão online, acesse a página no qual será identificado o leilão, objeto do edital e a relação dos bens que serão alienados, e as condições específicas de cadastramento / habilitação caso existam.

Clique em <habilite-se> para aceitar a Política de PrivacidadePolítica de CookiesTermos de CadastroTermos de Uso e Condições do Edital do Leilão (específico para cada leilão).

Clique em <Aceitar e enviar>.

 Participe sempre pelo botão “Auditório” para enviar seus lances.

 * Veja as condições e regras no edital do seu leilão.

FORMALIZAÇÃO DE COMPRA/ARREMATAÇÃO
a) Plataforma PAGIMOVEL (CNPJ: 21.129.873/0001-79) [“Pagimovel®”]
b) Site: www.pagimovel.com.br
c) Email: [email protected]
d) Telefone: (19) 3422.6222