73979 - Casa, Residencial, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
Leilão Extrajudicial
Fechado
Leilão
26/07/2021 às 13:00
R$ 39.433,00
LOTE: 027

Incremento Mínimo: R$ 1.972,00

Avaliação: R$ 75.000,00

Detalhes do Lote
  • Nome do imóvel:Casa, Residencial, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
  • Endereço CompletoRua Teodomiro Venancio Linhares, 418, Manoel Forte Maia, Belém do Brejo do Cruz, PB, 58895000
  • DescriçãoCasa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 198.00 M² de área de terreno, 84.02 M² de área construída. Matrícula nº 9345, 1º CRI DE BREJO DO CRUZ - PB, Inscrição Prefeitura 002619-8. Valor avaliado R$85.000,00.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) nos casos de imóvel ocupado, a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tais como água, luz, gás e/ou privadas, telefone, internet, tv a cabo. Também correrão por conta exclusiva do Comprador, as medidas judiciais e extrajudiciais para desocupação do imóvel ocupado por terceiros, assim como as providências e eventuais despesas para a sua regularização; ii) nos casos de imóvel desocupado, a assunção dos riscos, bem como débitos pendentes de tarifas públicas (ex.: água, luz, gás) e/ou privadas (ex.: telefone, internet, tv à cabo); iii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Banco do Brasil S.A., conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iv) nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, o valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais. v) nos casos de parcelamento, a transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação integral do preço do imóvel e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; vii) nos casos em que existam necessidades de reformas de quaisquer tipos, mesmo benfeitorias necessárias, bem como a regularização de quaisquer delas perante órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; viii) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ele relacionadas é de responsabilidade do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. Honorários: i) o pagamento dos honorários será realizado diretamente à plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.
  • Matrícula9345
  • RGI1º CRI DE BREJO DO CRUZ - PB
  • Inscrição Prefeitura002619-8
Visitação

Nº de Processo: -

Documentos do Lote

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Formas de Pagamento

INCIDIRÁ SOBRE O VALOR DO LANCE

5% taxa de comissão do leilão

1,5% de taxa de serviços Pagimovel® ( ou R$750,00 o que for maior )

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), c/ 3%
de desconto sobre o valor do lance vencedor

30% de entrada e saldo em até 3 parcelas com juros de 0% a.m.

 

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO ARREMATANTE

OS ARREMATANTES DEVERÃO ENVIAR IMPRETERIVELMENTE NO DIA 26/07/21

Pessoa Física e Produtor Rural:
a) CPF - Cadastro de Pessoa Física, do ARREMATANTE e do cônjuge (se for o caso);
b) Documento de Identidade do ARREMATANTE e do cônjuge (se for o caso);
c) Comprovante de Residência, com validade de 90 dias (conta de água, luz telefone, gás,
TV por assinatura, recibo de aluguel ou contrato de locação, recibo de taxa de
condomínio, ou outro documento aceito pelo Banco do Brasil;
d) Certidão de Nascimento atualizada, se solteiro;
e) Certidão de Casamento com validade de 90 dias, se casado. Com averbação do
divórcio, se divorciado ou com averbação do óbito, se viúvo;
f) Pacto Antinupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens;
g) Autorretrato com documento de identificação (Foto Selfie);
h) Instrumento de mandato/procurações, quando o ARREMATANTE for representado;
i) (**) Comprovante de Renda (contracheque, folha de pagamento, extrato de benefício
fornecido pelo INSS, DECORE, ou outro documento aceito pelo Banco do Brasil para
confecção de cadastro).

(**)Documentos exigidos para elaboração do Cadastro em atendimento ao artigo 10, inciso I da Lei nº 9.613 de 03.03.1998


Pessoa Jurídica:
a) Documento de Constituição (Contrato Social, Estatuto, Declaração de Firma
Individual, etc.);
b) Última Alteração Contratual e Estatutária;
c) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);
d) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);
e) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada
no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias,
f) Instrumentos de mandado/cartas de revigoramento;
g) Comprovante de endereço com validade de 90 dias (documento de constituição,
comprovante de inscrição e situação cadastral no CNPJ, ou outro documento aceito
pelo Banco do Brasil para confecção de cadastro);
j) Documento de identidade e CPF dos representantes legais;
h) Autorretrato com documento de identificação dos representantes legais (Foto Selfie);
i) (**) Faturamento (DRE – Demonstração de Resultado de Exercício, DASN –
Declaração Anual do Simples Nacional, relação de faturamento dos últimos 12 meses
assinada pelo contador e pelo responsável da empresa, ou outro documento que
comprove o faturamento aceito pelo Banco do Brasil para confecção de cadastro;
j) (**)CNPJ/MF – Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica;
k) (**) Ficha de Inscrição Estadual.
(**)Documentos exigidos para elaboração do Cadastro em atendimento ao artigo 10, inciso I da Lei nº 9.613 de 03.03.1998