Apartamento Boa Vista 140m2
Leilão Judicial
Sustado
1ª Praça
23/11/2020 às 10:00
R$ 346.500,00
2ª Praça
07/12/2020 às 10:00
R$ 173.250,00

Incremento Mínimo: R$ 500,00

Avaliação: R$ 346.500,00

Detalhes do Lote

Apartamento Nº 302, na Rua da Soledade Nº 57, bairro e freguesia da Boa Vista, Recife-PE

Localizado na parte da frente do 3º pavimento elevado do Bloco B, do Edifício Buzios.

Composto de varanda,sala, três quartos sociais, hall, circulação interna, banheiro social, cozinha dispensa, terraço de serviço com lavanderia e dependências completas de empregada,

com área privativa de 105,00m2,

35,00m2 de área comum

140,00m2 de área total.

orrespondendo-lhe a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,0325 da totalidade do terreno, que mede:19,30m de frente, 24,60m nos fundos, 72,20m, no flanco direito e 71,70m no flanco esquerdo, totalizando 1.540,00m2 de área. Confrontações do edifício: pela frente com a Rua da Soledade; lado direito com a casa Nº37, da, mesma rua, pertecente a Olga Guimarães Ribeiro; pelo lado esquerdo com os imóveis Nº55, da Rua da Soledade, pertencente a Serafim de Moura Ferra e Nº595 da Av. Manoel Borte, pertencente a Isa Batista Faro; e pelos fundos com o imóvel Nº609, da Av. Manoel Borba, pertencente a José Belo.;

Cadastro Municipal: 01-0314-0400-0006. Matrícula: 3825 do 2º CRI de Recife - Pernambuco.

Processo: 0029745-27.2019.8.17.2001

Exequente: CONDOMINIO DO EDIFICIO BUZIOS

Executado: EDILEUZA BEZERRA DE BARROS - MARIA DOS PRAZERES F BARROS

Observações

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE

( Os Débitos de condominio e Iptu serão pagos com o produto da venda, não cabendo este ônus ao arrematante )

Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, ressalvado do crédito tributário por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), tera preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

Visitação

Apartamento Nº 302, na Rua da Soledade Nº 57, bairro e freguesia da Boa Vista, Recife-PE

Nº de Processo: 0029745-27.2019.8.17.2001

Exequente: CONDOMINIO DO EDIFICIO BUZIOS

Executado: EDILEUZA BEZERRA DE BARROS - MARIA DOS PRAZERES F BARROS

Formas de Pagamento
  1. PAGAMENTO – O(s) preço(s) do(s) bem (ns) arrematado(s) deverá (ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial Caixa Econômica Federal através do site  www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
  2. O valor do lance poderá ser pago preferencialmente à vista,ou, na condição parcelada, mediante sinal à vista, equivalente a 30% (trinta por cento) do valor do lance e o remanescente em até 30 (tinta) parcelas mensais e sucessivas (art. 895, §4º do CPC), atualizadas pela média do INPC+IGP-DI.
  3. A atualização que deverá ocorrer mensalmente, a partir da data da arrematação do bem em leilão. No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida e as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC).
Informações do Leilão

Edital do Leilão

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel, venda de propriedade plena  e para intimação das executadas EDILEUZA BEZERRA DE BARROS - CPF: 031.640.254-08 (EXECUTADO) MARIA DOS PRAZERES F BARROS - CPF: 363.786.824-53 (EXECUTADO) DIEGO HENRIQUE ALVES WANDERLEY RUA DA SOLEDADE (ADVOGADO) , Nº 57, APT. 302 B, BOA VISTA, RECIFE/PE, CEP: 50.070-040  , na pessoa de seus representantes legais e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0029745-27.2019.8.17.2001, em trâmite perante a Seção B da  1ª Vara de Execuções de Títulos Extrajudiciais da Capital/PE, requerida por CONDOMINIO DO EDIFICIO BUZIOS (EXEQUENTE) (CNPJ. 24.133.308/0001-73) representado por sua síndica Sra. MARIA JOSÉ DA SILVA BARROS LEDO, inscrita no CPF sob o n.º 104.683.404-59 .

O Dr. José Raimundo dos Santos Costa, Juíz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, por meio eletrônico, através do portal de leilões on-line da GRACIE LEILÕES (www.gracieleiloes.com.br), em condições que segue:

 

  1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento Nº 302, localizado na parte da frente do 3º pavimento elevado do Bloco B, do Edifício Buzios, na Rua da Soledade Nº 57, bairro e freguesia da Boa Vista, nesta cidade, composto de varanda,sala, três quartos sociais, hall, circulação interna, banheiro social, cozinha dispensa, terraço de serviço com lavanderia e dependências completas de empregada, com área privativa de 105,00m2, 35,00m2 de área comum e 140,00m2 de área total, correspondendo-lhe a uma fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,0325 da totalidade do terreno, que mede:19,30m de frente, 24,60m nos fundos, 72,20m, no flanco direito e 71,70m no flanco esquerdo, totalizando 1.540,00m2 de área. Confrontações do edifício: pela frente com a Rua da Soledade; lado direito com a casa Nº37, da, mesma rua, pertecente a Olga Guimarães Ribeiro; pelo lado esquerdo com os imóveis Nº55, da Rua da Soledade, pertencente a Serafim de Moura Ferra e Nº595 da Av. Manoel Borte, pertencente a Isa Batista Faro; e pelos fundos com o imóvel Nº609, da Av. Manoel Borba, pertencente a José Belo.;Cadastro Municipal: 01-0314-0400-0006. Matrícula: 3825 do 2º CRI de Recife - Pernambuco.

 

  1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 346.500,00 (out/2019).

 

  1. VISITAÇÃO - Não há visitação.
  2. DATA DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 16/11/2020, às 10h00min, e termina em 23/11/202020, às 10h00min, 2ª PRAÇA começa em 23/11/2020, às 10h00min, e termina em 07/12/2020, às 10h00min,na modalidade de leilão on-line com lances eletrônicos através do site www.gracieleiloes.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições.

 

  1. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O valor do lance poderá ser pago preferencialmente à vista, mediante sinal de 25% (vinte e cinco por cento) a ser pago em até 24 horas após a arrematação e o restante em 15 (quinze)

dias, ou, na condição parcelada, mediante sinal à vista, equivalente a 30% (trinta por cento) do valor do lance e o remanescente em até 30 (tinta) parcelas mensais e sucessivas (art. 895, §4º do CPC), atualizadas pela tabela Encoge. A atualização que deverá ocorrer mensalmente, a partir da data da arrematação do bem em leilão. No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida e as parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC).

  1. . Será considerado vencedor no leilão público aquele que ofertar o maior lance, independente da modalidade de pagamento. O valor do lance ou do sinal deverá ser quitado, imediatamente, diretamente ao leiloeiro (que providenciará o depósito judicial do valor) ou mediante guia judicial. Em caso de parcelamento, o valor das parcelas deverá ser obrigatoriamente depositado em conta judicial vinculada aos autos de responsabilidade do arrematante.
  2. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Renato Gracie CPF 845.140.273-91, Banco Itaú, Agência 9392, C/C 11691-0 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
  3. PAGAMENTO – O(s) preço(s) do(s) bem (ns) arrematado(s) deverá (ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial Caixa Econômica Federal através do site  www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
  4. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Em caso de adjudicação após a publicação do edital de leilão no site do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado da avaliação do bem adjudicado, a ser paga pelo adjudicante; Em caso de acordo após a publicação do edital de leilão no site do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado da avaliação do bem, ou do valor da execução, o que menor for, a ser paga pelo executado; Em caso de remição/quitação da dívida após a publicação do edital de leilão no site do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado da avaliação do bem, ou do valor da execução, o que menor for, a ser paga pelo remitente; Em caso de remissão/perdão da dívida após a publicação do edital de leilão no site do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado da avaliação do bem, ou da execução, o que menor for, a ser paga pelo executado. Todos os custos arcados pelo leiloeiro público com notificações, intimações, avisos, publicações, remoções e demais atos relacionados ao leilão, serão ressarcidos ao mesmo independente do resultado da hasta pública, devendo ser ressarcidos, da mesma forma, na hipótese da hasta pública deixar de ser realizada por motivos alheios ao leiloeiro, tudo mediante comprovação dos custos nos autos.
  5. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, ressalvado do crédito tributário por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), tera preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
  6. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório localizado na Djalma Farias , 444 Torreão , Recife-PE, ou ainda, pelo telefone (81)4042-0318 e email: [email protected].  Para participar acesse www.gracieleiloes.com.br.

Ficam as executadas EDILEUZA BEZERRA DE BARROS - CPF: 031.640.254-08 (EXECUTADO) MARIA DOS PRAZERES F BARROS - CPF: 363.786.824-53 (EXECUTADO) DIEGO HENRIQUE ALVES WANDERLEY (advogado), na pessoa de seus representantes legais e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/10/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Recife, 06 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

 

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

 

___________________________________________

JOSÉ RAIMUNDO DOS SANTOS COSTA

JUÍZ DE DIREITO