Engenho Itapirema de Baixo - 51,5736 ha
Leilão TRT 6
Sustado
Data Abertura Fechamento Lance Mínimo
1ª Praça 26/08/20 às 11h00 08/10/20 às 09h00 R$ 12.376.800,00
2ª Praça 08/10/20 às 09h00 10/11/20 às 09h00 R$ 8.251.200,00
LOTE: 00002
ID: 114

Incremento Mínimo: R$ 50.000,00

Avaliação: R$ 20.628.000,00

Detalhes do Lote

Descrição do bem: Uma gleba de terra medindo 51,57ha, remanescente do Engenho Itapirema de Baixo, localizado no município de Goiana/PE, matrícula no Cartório Único de Registro de Imóveis de Goiana/PE sob número 74, com os seguintes limites: ao norte com o Engenho denominado Itapirema de Baixo, pertencente ao Sr. Armando de Spá Cavalcanti de Albuquerque e com o engenho denominado Mariuna, pertence à Cia. Agro Industrial de Goiana; ao sul com o Engenho denominado Ubu, pertencente a Thomaz de Aquino & Cia Ltda. e com a propriedade denominada Eldorado, pertencente a Edmundo Gurgel e outros; ao Nascente com os Engenhos denominados Mariuna e Fontainha, pertencente a Cia. Agro Industrial de Goiana; e ao Poente com o Engenho denominado Cruzinha, pertencente a Usina São José S/A, conforme cópia da certidão, acostada aos autos. Referida gleba, para efeito comercial, foi viabilizada com desmembramento em lotes, num total de 9 (nove) lotes, conforme memorial descritivo a seguir:

 

O lote 01 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,71ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com a Estação de Rádio Goiana FM Ltda.; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 02; e ao oeste com a BR101.

O lote 02 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,79ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 01; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 03; e ao oeste com a faixa de domínio da Rodovia BR-101.

O lote 03 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (6,01ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 02; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 04; e ao oeste com a BR-101.

O lote 04 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (6,08ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 03; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 05; e ao oeste com a BR-101.

O lote 05 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,98ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o lote 04; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 06; e ao oeste com a BR-101.

O lote 06 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,77ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 05; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 07; e ao oeste com a BR-101.

O lote 07 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,6ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 06; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 08; e ao oeste com a BR-101.

O lote 08 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,47ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 07; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Lote 09; e ao oeste com a BR-101.

O lote 09 da Gleba do Engenho Itapirema de Baixo tem uma área de (5,16ha), tendo como limites e confrontações, ao norte com o Lote 08; ao leste com terras do Engenho Itapirema de Baixo; ao sul com o Engenho Ubú; e ao oeste com a BR-101.

PROCESSO: 0000030-09.2015.5.06.0231

EXEQUENTE: RENATO OLIMPIO DA SILVA

EXECUTADA: CAIG – COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA (USINA SANTA TERESA)

Observações

OBS 1: Referidos lotes, possuem topografia plana e de fácil acesso, estando situados às margens da BR 101 norte, nas mediações do Instituto Agronomico de Pernambuco (IPA), Posto de Combustíveis e Polo Automotivo da JEEP.

OBS 2: A Penhora recaiu sobre uma área de 515.736,17m² (51,5736ha) distribuídos em 09 (nove) lotes de terrenos do Engenho Itapirema de Baixo – imóvel rural com área total de 2.850,1ha (dois mil, oitocentos e cinquenta inteiros e um centésimo), localizado no Município de Goiana/PE, de propriedade da Companhia Agro Industrial de Goiana, CNPJ 10.319.853/0001-44, matriculado sob o número 74 do Cartório de Registro Único de Goiana, componentes de uma Gleba do Engenho Itapirema de Baixo, localizado à margem direita da Rodovia Governador Mário Covas – sentido Recife/João Pessoa.

OBS 3: Conforme a Certidão de Matrícula número 74 do Livro de Registros do Cartório de Registro Único de Imóveis de Goiana (juntado aos autos em epígrafe) – Engenho Itapirema de Baixo, não é possível constatar se os Memoriais Descritivos estão averbados na referida matrícula.

OBS 4: Na Matrícula de número 74 – Engenho Itapirema de Baixo – consta uma Av.13 – 12/05/2017, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA acerca da existência dos autos da Ação de Execução – Processo nº 0000972-05.2016.8.17.2218 – perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE, em que figura como Exequente Arysta Lifescience do Brasil Indústria Química e Agropecuária S/A – CNPJ/MF 62.182.092/0001-25 – com valor de R$ 224.731,50 (duzentos e vinte e quatro mil, setecentos e trinta e um reais e cinquenta centavos).

OBS 5: A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.

OBS 6: Considerando está fracionado em lotes, os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos Lotes. Os lotes não se encontram registrados individualmente, cabendo ao adquirente a regularização dos lotes.

Visitação

Uma gleba de terra medindo 51,57ha, remanescente do Engenho Itapirema de Baixo, localizado no município de Goiana/PE

Nº de Processo: 0000030-09.2015.5.06.0231

Exequente: RENATO OLIMPIO DA SILVA

Executado: CAIG COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA (USINA SANTA TERESA)