Apartamento Espinheiro 135m2
Leilão Judicial
Sustado
Data Abertura Fechamento Lance Mínimo
1ª Praça 21/01/25 às 15h00 14/02/25 às 14h00 R$ 415.000,00
2ª Praça 14/02/25 às 14h00 21/02/25 às 14h00 R$ 207.500,00
LOTE: 00001
ID: 2059

Juiz/Juíza Titular: RICARDA MARIA GUEDES ALCOFORADO

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Avaliação: R$ 415.000,00

Detalhes do Lote

Apartamento 302, localizado no 3 pavimento elevado do edifício Abraham Lincoln, situado na RUA DA HORA, 473, ESPINHEIRO, composto de 2 wc sociais, uma suíte uma varanda, dois quartos sociais, uma sala living, terraço de serviço, cozinha um quarto e wc de serviço e uma vaga de garagem no pavimento pilotis, com área privativa de 135,725m2, área comum de 35,100m2, área total de 170,825m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1/20, do terreno próprio remembrado dos terrenos onde existiram os prédio 473 e 479 da Rua da Hora, onde se assenta o edifício confrontando-se pela frente, com a Rua da Hora; pelo lado direito com o Edifício Ana Helena, 465, da rua da Hora, pelo lado esquerdo com os imóveis, 493 e 497 da rua da Hora e com o imóvel 404, da rua Santo Elias. Matrícula 21.434 ficha 01F – 6  RGI – Recife.

Processo: 0012431-39.2017.8.17.2001

Vara: 2 Vara de Titulo Extra Judiciais A

Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO ABRAHAM LINCOLN

Executado: JAIME ALVES DOS SANTOS e RAQUEL CORREIA DOS SANTOS

Observações

 

 

MATRICULA:

AV-1 MAT 21.434 PROTOCOLO 30.336 – 10/08/2022 – AVERBAÇÃO DE ABERTURA DE MATRICULA COM ÔNUS – incorporação: consta inscrita no 2 rgi de recife sob o n.520 livro 8-d, fls 142 em 24.11.75; 2 memorial de incorporação: consta registrada 2 rgi do recife sob o número 33400, no livro 3-ak, fls91 e 24.11.75 3 – convenção de condomínio; consta inscrita no 2 rgi do recife sob o n.148 no livro 3 – registro auxilia em 07.02.77 4 – hipoteca em 1. Lugar : consta registrada no 2 rgi sob r-6 da matricula 3210 em 25.02.1977, figurando como devedores: jaime alves dos santos e sua mulher raquel correia santo brasileiros, residentes e domiciliados em recife, ele advogado e ela do lar, cpf em conunto 000.916.184-87 credora aepe-associação de poupança e empréstimo de Pernambuco, com sede nesta cidade, cnpj 10959245/0001-02 , representada neste ato por seu administrador djalma rodrigues da silva, brasileiro, solteiro advogado, residente e domiciliado nesta cidade, cpf 000.957.024 forma de titulo contrato particular passado em 28.01.77 pelo sistema financeiro do bnh: valor cr$290.000,00 corresponde a 1.579,09066 upcs; a expressão salário mínimo esta definida na rc12/73 do bnh de 30.04.73 que representa em cr$599,17; será pago em 252 meses contados a partir de 30 dias da assinatura deste contrato, em prestações mensais consecutivas, calculadas a taxa de juros de 10% ao ano, equivalente à taxa efetiva anual de 10,47% pelo sistema de amortizações constante sac, correspondendo a 1ª cr$3.510,38, equivalente a 5,85873 vezes o valor do maior salario minimo do pais, e decrescendo as demais prestações seguintes, aritimeticamente na razão 0,01577 do maior salario mínimo; de uma para a outra; as prestações serão reajustadas de acordo com o plano de equivalência salarial pes, 60 dias após o novo salário mínimo; ocorrendo impontualidade no pagamento das prestações mensais, a titulo de mora, a taxa de 3% do mês, ou fração, sobre o valor de cada prestação e como pena convencional, no caso de cobrança judicial, a multa será de 10% sobre o valor total da dívida. Para efeitos do art. 818, do código civil, o imóvel objeto da garantia, está avaliado em cr$700.000,00; 5- CÉDULA HIPOTECÁRIA INTEGRAL: CONSTA AVERBADA NO 2 RGI DO RECIFE, SOB O AV-7 DA MATRICULA 3210, EM 25.02.1977, A CÉDULA HIPOTECÁRIA INTEGRAL SOB O N7711VO/020 SÉRIE D, DATADA EM 28.01.77 FIGURANDO COMO EMITENTE FAVORECIDO: APEPE-ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO DE PERNAMBUCO, E DEVEDORES JAIME ALVES DOS SANTOS E SUA MULHER RAQUEL CORREIA DOS SANTO: valor cr$290.000,00 6 cessão de crédito hipotecário: consta averbado 2rgi do recife sob o av-8 da matricula 3210 em de abril de 1992 figurando como credora cedente: apepe associação de poupança e empréstimo de pernambuco, com sede em recife cnpj 10.959.245/0001-02, representada por seu diretor presidente, djalma rodrigues da silva, brasileiro, solteiro, advogado, cpf 000.957.024-15, residente e domiciliado em jaboatão/pe; cessionária: caixa econômica federal-cef.,com sede em brasilia/df, cnpj 00.360.305/0001-04, devidamente representada de forma de titulo: contrato particular celebrado em 20 de outubro de 1990 pelo sistema financeiro de habitação referente ao crédito hipotecário registrado sob o n. R-6-3210, desta matrícul. Documentos reunidos no protocolo citado e arquivado eletronicamente. Dou fé, recife 08 de setembro de 2022.

 

R-2 mat 21.434 – protocolo 30.336 – 10/08/2022 – devedora jaime alves dos santos, cpf 000.916.184-87; credor município do recife, cnpj 10.565.000/00001-92 devidamente representado; TITULO: PENHORA, FORMA DE TITULO: OFICIO PROFERIDO EM 08 DE AGOSTO DE 2022, PELO MM JUÍZO DE DIREITO DA VARA DE EXECUTIVOS FISCIAS DE 1 GRAU DE RECIFE EXTRAÍDO DOS AUTOS DO PROCESSO 0052196-51.2016.8.17.2001, número do documento22080810364059200000109308763, instruído pela decisão assinada eletronicamente em 30.04.2021, e acompanhado pelo termo de penhora datado de 20.06.2022 depositário:não informado; valor da causa:r$2.387,00 documentos reunidos no protocolo citado e arquivado eletronicamente. Dou fé 8 de setembro de 2022.

Visitação

Rua da Hora 473, apto 302, Recife - Espinheiro

Nº de Processo: 0012431-39.2017.8.17.2001

Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO ABRAHAM LINCOLN

Executado: JAIME ALVES DOS SANTOS e RAQUEL CORREIA DOS SANTOS

Documentos do Lote

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Formas de Pagamento
Formas de Pagamento

Além do valor ofertado, o arrematante arcará com o pagamento do seguinte acréscimo, incidente sobre o valor do lanço: 

Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

O pagamento deverá ser realizado na data da arrematação. 

 

Pagamento À Vista

O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação. 

 

Ou

 

Parcelado em até 30x parcelas (atualização conforme edital)
Sinal de 30%

O pagamento do sinal deverá ser realizado na data da arrematação. 

 

7.1.1 Documentos Pessoa Física:

a) Cópia simples do CPF ou CNH (frente e verso);

b) Cópia simples do RG (frente e verso);

c) Comprovante de Endereço (validade até 90 dias);

d) Foto (selfie) com RG ou CNH;

e) Certidão de nascimento, se solteiro;

f) Certidão de casamento com regime de bens, se casado;

g) RG ou CNH do cônjuge(frente e verso);

h) CPF do cônjuge;

i) Pacto nupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.

 

7.1.2 Documentos Pessoa Jurídica:

a) Contrato Social Atualizado e Últimas alterações;

b) Cópia simples do CPF (ou CNH) dos sócios (frente e verso);

c) Cópia simples do RG dos sócios (frente e verso);

d) Cópia simples do comprovante de endereço (validade até 90 dias);

e) Foto (selfie) com RG ou CNH dos representantes legais ;

f) Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ/MF);

g) Ficha de inscrição estadual;

h) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);

i) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);

j) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias; Instrumentos de

mandado/cartas de revigoramento.

k) Decreto de Autorização, em se tratando de Empresa ou Sociedade estrangeira em

funcionamento no país, e Ato de Registro ou Autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

Empresa individual: CNPJ e Registro Comercial;

Sociedade Comercial: CNPJ, Ato constitutivo, Estatuto ou Contrato social em vigor, devidamente registrado, acompanhado, no caso de sociedades por Ações, da documentação da eleição de seus administradores;

Sociedades civis: CNPJ, Inscrição do Ato constitutivo, acompanhada de prova da diretoria em exercício;

Empresa ou Sociedade Estrangeira: CNPJ,  decreto de autorização, em se tratando de empresa em funcionamento no país, e Ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

Os documentos deverão ser apresentados dentro do seu prazo de validade; na ausência deste, considerar-se-á válido aquele emitido em até 90 (noventa) dias da data da apresentação;

 

* Cadastramento prévio de 5 dias úteis antes do leilão

Em caso de eventual ocupação - a desocupação ocorrerá por conta do arrematante.

* Veja edital completo com todas as regras e condições. 

* Fotos são meramente ilustrativas.

* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.

* A emissão das guias do parcelamento serão de responsabilidade do arrematante (com atualização informada em edital).

* O pagamento das parcelas deverá ser realizado até o dia 5 do mês subsequente da arrematação. (independente de qual tenha sido a data da arrematação).

* Os Custos

* Caso tenha dúvidas não compre.