Rua Setúbal nº 682, Boa Viagem Apto 502 - Edf Timoneiro
Leilão Judicial
futuro
1ª Praça
27/01/2020 às 11:00
R$ 450.000,00
2ª Praça
12/02/2020 às 11:00
R$ 225.000,00

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Restando

37
dia(s)
17
h :
31
m :
45s
s

Detalhes do Imóvel

DESCRIÇÃO DO BEM -: Apartamento nº 502, localizado no 5º pavimento do EDIFÍCIO TIMONEIRO, situado na Rua Setúbal nº 682, no bairro de Boa Viagem, freguesia de afogados nesta cidade, tipo duplex, tendo no piso inferior: uma sala, lavabo com WC, cozinha, terraço de serviço, quarto e banheiro de empregada; no piso superior: dois quartos com local para armário embutido, um hall de escada que dá acesso para o piso inferior, uma varanda e uma suíte com quaro e banheiro privativo, com uma área útil de 98,98m2, uma área comum de 83,14m2 e uma área total de 182,12m2, e uma fração ideal de terreno de marinha, equivalente a 0,0400673, confrontando-se o edifício Setúbal, nº700, da mesma rua; lado esquerdo com a Rua Professor Mário de Castro; e, fundos com a Avenida Visconde de Jequitinhonha. MATRICULA Nº 56.985 / 01F  do 1º CRI da Comarca de Recife/PE.

Visitação

Rua Setú;bal nº;682, Bairro de Boa Viagem Apto 502</p>

Documentos do Lote
Formas de Pagamento

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, através do site www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 48 horas da realização da praça. Em até 24 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. (Art. 884, IV do CPC).

Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 12 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/PE, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Informações do Leilão

Edital do Leilão

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ROMULO ROZA SOARES  , (CPF/MF 126.896.964-87), seu cônjuge, se casado for, da titular de domínio TELMA LUCIA MUNIZ PORTO SOARES. (CPF/MF 616.107.204-15), residente e domiciliados a Rua Coronel Veremundo Soares, s/n – Km 518 – ao lado do batalhao da PMPE, Margem da Br 232 Nossa Senhora das Graças - Salgueiro - PE  e RUA SETUBAL , 682 apto 502 BOA VIAGEM RECIFE – PE CEP 51030-010 (81) 3871-6090 e (81)9.9934-4855. extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0000731-03.2016.8.17.2001, em tramite na 32ª Vara Cível – Secção A do Foro Central da Comarca da Capital/PE, requerida por CONDOMINIO DO EDIFICIO TIMONEIRO (CNPJ/MF 40.818.197/0001-95). José Belem de Oliveira ingressou com uma AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS E COM TUTELA PROVISÓRIA, tombada sob nº 0004259-65.2015.8.17.0001 em tramite na 24º Vara civel da Capital – Recife / PE, requerendo que os Réus desta demanada transfiram o imóvel para o nome deles e cumpram com o determinado em contrato de compra e venda. Vale destacar ainda que os Réus asseveram que são proprietários do imóvel, mas que tão somente não fizeram a transferência do imóvel. O promitente vendedor indicado comunicou através do documento ID 33160317, que nos autos do processo 0004259-65.2015.8.17.0001 foi determinada ordem de transferência definitiva do imóvel, razão pela qual eventual arrematante não será responsável pelo pagamento de eventual saldo contratual. No entanto, eventual regularização para possibilitar a expedição e registro da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. O Dr. José Junior Florentino dos Santos Mendonça, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da GRACIE LEILÕES (www.gracieleiloes.com.br), em condições que seguem:

  1. DESCRIÇÃO DO BEM -: Apartamento nº 502, localizado no 5º pavimento do EDIFÍCIO TIMONEIRO, situado na Rua Setúbal nº 682, no bairro de Boa Viagem, freguesia de afogados nesta cidade, tipo duplex, tendo no piso inferior: uma sala, lavabo com WC, cozinha, terraço de serviço, quarto e banheiro de empregada; no piso superior: dois quartos com local para armário embutido, um hall de escada que dá acesso para o piso inferior, uma varanda e uma suíte com quaro e banheiro privativo, com uma área útil de 98,98m2, uma área comum de 83,14m2 e uma área total de 182,12m2, e uma fração ideal de terreno de marinha, equivalente a 0,0400673, confrontando-se o edifício Setúbal, nº700, da mesma rua; lado esquerdo com a Rua Professor Mário de Castro; e, fundos com a Avenida Visconde de Jequitinhonha. MATRICULA Nº 56.985 / 01F  do 1º CRI da Comarca de Recife/PE. 
  2. AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (Setembro/2018 –documento Nº: id 35382364)
  3. Fiél Depositário : Telma Lucia Muniz Porto Soares
  4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 190.746,24 atualizada pelo encoge, sem acrécimo de multa e juros moratórios de 1% ao mês. (Setembro/2019 – Conforme Nº 50683351 dos autos), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial. (o produto da venda servirá para quitar o débito não cabendo o ônus acima ao arrematante )
  5. VISITAÇÃO: Rua Setúbal nº 682, no bairro de Boa Viagem – Apto 502
  6. DATAS DAS PRAÇAS: A 1ª Praça começa em 20/01/2020, às 11h00min, e termina em 27/01/2020, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 27/01/2020, às 11h00min, e termina em 12/02/2020, às 11h00min (horário Local de Pernambuco).
  7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 12 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/PE, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
  8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Renato Gracie CPF 845.140.273-91, Banco Itaú, Agência 9392, C/C 11691-0 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
  9. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, através do site www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 48 horas da realização da praça. Em até 24 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito. (Art. 884, IV do CPC).
  10. DO CANCELAMENTO DAS PRAÇAS APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, correspondentes até 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação do imóvel.
  11. DEBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
  12. DUVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Djalma Farias, 444, ou ainda, pelo telefone (81) 98713-0707 e e-mail: [email protected]. Para participar acesse www.gracieleiloes.com.br.

Fica o executado ROMULO ROZA SOARES  , seu cônjuge, se casado for, a titular de domínio TELMA LUCIA MUNIZ PORTO SOARES., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 10/09/2018, caso não sejam localizados para a intimação pessoal/postal. Não consta dos autos a existência de recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Recife, 03 de dezembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

 

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

 

 

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JOSE JUNIOR FLORENTINO DOS SANTOS MENDONÇA

JUIZ DE DIREITO