Condominio São Bento Maragogi Alagoas 133,45m2

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Leilão Judicial

Dê seu lance

Data	Abertura	Fechamento	Lance Mínimo
1ª Praça	30/09/24 às 15h00	17/10/24 às 15h00	R$ 446.809,27
2ª Praça	17/10/24 às 15h00	24/10/24 às 15h00	R$ 223.404,64

LOTE: 00001

ID: 2036

Juiz/Juíza Titular: Júlio Cezar Santos da Silva

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Avaliação: R$ 446.809,27

Restando

dia(s)

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31s

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Edital do leilão Documentos do Lote Formas de Pagamento

Detalhes do Lote

1. Lote 02 do Loteamento São Bento, em Maragogi/AL, registrado na matrícula nº 2537, livro 2, ficha 01 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Maragogi – Alagoas, com a seguinte descrição: fração ideal de terreno equivalente a 0,038789, uma área privativa de 133,45m² e uma área comum de 80,46m², inserida em uma gleba, desmembrada do sítio denominado “São Bento”, em São Bento, deste município, cuja gleba possui uma área de 5.569,65 m² (cinco mil quinhentos e sessenta e nove metros e sessenta e cinco centímetros quadrados), limitando-se ao Sul com terras dos herdeiros de José Silva de Farias; ao Norte, com terras de Cícero Elis; ao Oeste com a Rodovia AL-101 Norte e ao Leste com a área remanescente do Sítio “São Bento”, zona urbana, dentro da qual está sendo implementado o condomínio denominado “CONDOMÍNIO SÃO BENTO”, cuja fração privativa é representada pelo lote nº 02 (dois). Em 30 de agosto de 2016, foi determinada a PENHORA do imóvel desta matrícula, nos termos do ofício nº 2016.0602.000599, extraído dos autos do processo nº 0060567-29.2012.8.17.0001.

Processo: 0060567-29.2012.8.17.0001

Vara: 3ª Vara Cível B

Exequente: JOSE MAURO SAMPAIO OCTAVIANO DE SOUZA(rep) YEDA OCTAVIANO DE SOUZA(esp)

Executado: OSE ARTUR GONCALVES DE FARIAS

Observações

Eventuais penhoras/gravames sobre o bem, não impedem a venda judicial neste processo. Estas cairão no caso de arrematação, após os devidos pagamentos.

Eventuais débitos de Condomínio, IPTU/ITR/IPVA e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN).

Em relação a possíveis débitos de condomínio, caso a dívida supere o produto da venda, o arrematante será responsável por adimplir o valor remanescente.

Visitação

Condomínio São Bento, lote 02 em Maragogi – Alagoas. CEP 57.955-00

Nº de Processo: 0060567-29.2012.8.17.0001

Exequente: JOSE MAURO SAMPAIO OCTAVIANO DE SOUZA(rep) YEDA OCTAVIANO DE SOUZA(esp)

Executado: OSE ARTUR GONCALVES DE FARIAS

Documentos do Lote

edital PROCESSO_ 0060567-29.2012.8.17.0001

Formas de Pagamento

Além do valor ofertado, o arrematante arcará com o pagamento do seguinte acréscimo, incidente sobre o valor do lanço:

Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

O pagamento deverá ser realizado na data da arrematação.

Pagamento À Vista

O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação.

Parcelado 12x

O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação de 25% de sinal e o restante em 12 meses pelo indice do E.TJ/PE.

7.1.1 Documentos Pessoa Física:

a) Cópia simples do CPF ou CNH (frente e verso);

b) Cópia simples do RG (frente e verso);

c) Comprovante de Endereço (validade até 90 dias);

d) Foto (selfie) com RG ou CNH;

e) Certidão de nascimento, se solteiro;

f) Certidão de casamento com regime de bens, se casado;

g) RG ou CNH do cônjuge(frente e verso);

h) CPF do cônjuge;

i) Pacto nupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.

7.1.2 Documentos Pessoa Jurídica:

a) Contrato Social Atualizado e Últimas alterações;

b) Cópia simples do CPF (ou CNH) dos sócios (frente e verso);

c) Cópia simples do RG dos sócios (frente e verso);

d) Cópia simples do comprovante de endereço (validade até 90 dias);

e) Foto (selfie) com RG ou CNH dos representantes legais ;

f) Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ/MF);

g) Ficha de inscrição estadual;

h) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);

i) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);

j) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias; Instrumentos de

mandado/cartas de revigoramento.

k) Decreto de Autorização, em se tratando de Empresa ou Sociedade estrangeira em

funcionamento no país, e Ato de Registro ou Autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

- Empresa individual: CNPJ e Registro Comercial;

- Sociedade Comercial: CNPJ, Ato constitutivo, Estatuto ou Contrato social em vigor, devidamente registrado, acompanhado, no caso de sociedades por Ações, da documentação da eleição de seus administradores;

- Sociedades civis: CNPJ, Inscrição do Ato constitutivo, acompanhada de prova da diretoria em exercício;

- Empresa ou Sociedade Estrangeira: CNPJ, decreto de autorização, em se tratando de empresa em funcionamento no país, e Ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

Os documentos deverão ser apresentados dentro do seu prazo de validade; na ausência deste, considerar-se-á válido aquele emitido em até 90 (noventa) dias da data da apresentação;

* Cadastramento prévio de 5 dias úteis antes do leilão

* Veja edital completo com todas as regras e condições.

* Fotos são meramente ilustrativas.

* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.

* As custas serão de responsabilidade do arrematante

* Caso tenha dúvidas não compre.