Leilão Judicial
| Data | Abertura | Fechamento | Lance Mínimo |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 02/08/24 às 14h00 | 19/08/24 às 14h00 | R$ 310.000,00 |
| 2ª Praça | 19/08/24 às 14h00 | 29/08/24 às 14h00 | R$ 155.000,00 |
LOTE: 00001
ID: 2008
Juiz/Juíza Titular: Cátia Luciene Laranjeira de Sá
Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
Avaliação: R$ 310.000,00
Detalhes do Lote
Imóvel: BOX-COMERCIAL sob o Nº 305, situado na Rua João Ferreira, bairro do Sancho, Tejipió, nesta cidade Recife/PE; em alvenaria, coberta com telhas de Brasilit, composto de um salão e banheiro, com área construida de 45,00m, que o referido box comercial, foi adquirido por eles VENDEDORES, através do instrumento Particular de Compromisso de Compra e venda, celebrando em 29 de novembro de 1994, que assim acham-se justos e contratados com o comprador, para vender o referido imóvel.
o imóvel não possui registro no Cartório de Imóveis, tendo sua posse sido adquirida em 2012, por meio de um “Contrato de promessa de compra e venda”
A ausência de registro, contudo, não elimina a possibilidade de alienação judicial, desde que o arrematante tenha prévia e plena ciência de que estará adquirindo os direitos oriundos do contrato de compra e venda, bem como a posse do bem, e tenha a intenção de realizar as formalidades cartorárias necessárias para a plena aquisição da propriedade.
6º Oficio de Notas de Recife - PE
Escritura Particular de promessa de compra e venda
O referido contrato esta em anexo no site do leiloeiro juntamente com as fotos realizadas pelo oficial de justiça juntamente com a avaliação do imóvel.
– Seguem algumas informações referente ao laudo de avaliação prestadas pelo oficial de justiça sob ID Nº 133661179;
Características do imóvel: casa residencial de alvenaria, de esquina, de 03
pavimentos, com aproximadamente 245,00 m² de área construída (informação obtida com o uso de uma trena a laser, vez que não localizei, nos autos, documentos que demonstrassem a metragem quadrada do bem), contendo sala, cozinha, 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, escada de acesso aos pavimentos superiores e no último pavimento um vão livre em obras e com telha de fibrocimento.
Estado de conservação do imóvel: a) pintura: regular estado de conservação, vez que há sinais de infiltrações que desgastou a pintura;
b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento;
d) pisos e azulejos: bom estado de conservação;
e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento.
Características e condições da edificação: tipo casa residencial, vaga de garagem, paredes em alvenaria com pintura regular, fachada com acabamento em pintura, portão de alumínio e telha de fibrocimento.
Infraestrutura e melhoramentos públicos: a região é dotada de alguns
melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal.
Processo: 0042523-58.2021.8.17.2001
Vara: 31 Vara Civel A - Recife PE
Exequente: WILDEJANE HELENA DE LIMA
Executado: EDRISIO ALVES FIGUEIREDO FILHO
Observações
o imóvel não possui registro no Cartório de Imóveis, tendo sua posse sido adquirida em 2012, por meio de um “Contrato de promessa de compra e venda”
A ausência de registro, contudo, não elimina a possibilidade de alienação judicial, desde que o arrematante tenha prévia e plena ciência de que estará adquirindo os direitos oriundos do contrato de compra e venda, bem como a posse do bem, e tenha a intenção de realizar as formalidades cartorárias necessárias para a plena aquisição da propriedade.
Visitação
Casa nº 305, da Rua Matoso da Câmara, Tejipio, Recife-PE
Nº de Processo: 0042523-58.2021.8.17.2001
Exequente: WILDEJANE HELENA DE LIMA
Executado: EDRISIO ALVES FIGUEIREDO FILHO
Documentos do Lote
Formas de Pagamento
Formas de Pagamento
Além do valor ofertado, o arrematante arcará com o pagamento do seguinte acréscimo, incidente sobre o valor do lanço:
Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.
O pagamento deverá ser realizado na data da arrematação.
Pagamento À Vista
O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação.
7.1.1 Documentos Pessoa Física:
a) Cópia simples do CPF ou CNH (frente e verso);
b) Cópia simples do RG (frente e verso);
c) Comprovante de Endereço (validade até 90 dias);
d) Foto (selfie) com RG ou CNH;
e) Certidão de nascimento, se solteiro;
f) Certidão de casamento com regime de bens, se casado;
g) RG ou CNH do cônjuge(frente e verso);
h) CPF do cônjuge;
i) Pacto nupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.
7.1.2 Documentos Pessoa Jurídica:
a) Contrato Social Atualizado e Últimas alterações;
b) Cópia simples do CPF (ou CNH) dos sócios (frente e verso);
c) Cópia simples do RG dos sócios (frente e verso);
d) Cópia simples do comprovante de endereço (validade até 90 dias);
e) Foto (selfie) com RG ou CNH dos representantes legais ;
f) Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ/MF);
g) Ficha de inscrição estadual;
h) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);
i) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);
j) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias; Instrumentos de
mandado/cartas de revigoramento.
k) Decreto de Autorização, em se tratando de Empresa ou Sociedade estrangeira em
funcionamento no país, e Ato de Registro ou Autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.
- Empresa individual: CNPJ e Registro Comercial;
- Sociedade Comercial: CNPJ, Ato constitutivo, Estatuto ou Contrato social em vigor, devidamente registrado, acompanhado, no caso de sociedades por Ações, da documentação da eleição de seus administradores;
- Sociedades civis: CNPJ, Inscrição do Ato constitutivo, acompanhada de prova da diretoria em exercício;
- Empresa ou Sociedade Estrangeira: CNPJ, decreto de autorização, em se tratando de empresa em funcionamento no país, e Ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.
Os documentos deverão ser apresentados dentro do seu prazo de validade; na ausência deste, considerar-se-á válido aquele emitido em até 90 (noventa) dias da data da apresentação;
* Cadastramento prévio de 5 dias úteis antes do leilão
* Veja edital completo com todas as regras e condições.
* Fotos são meramente ilustrativas.
* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.
* As custas serão de responsabilidade do arrematante
* Caso tenha dúvidas não compre.