14400 - Casa, Gravatá, Residencial, Santo Antonio, 4 dormitório(s) Parcelado 35x
Leilão Extrajudicial
Fechado
Leilão
24/01/2022 às 10:30
R$ 158.900,00
LOTE: 002

Incremento Mínimo: R$ 500,00

Avaliação: R$ 227.000,00

Detalhes do Lote
  • Nome do imóvel:Casa, Residencial, Santo Antonio, 4 dormitório(s)
  • Endereço CompletoRua Paulo Fernando Vasconcelos, nº190, Lote 14, Quadra O, Loteamento Baviera, Porta Florada, Gravatá/PE, CEP: 55640-079
  • DescriçãoCasa, Santo Antonio, Ocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 banheiro(s), 193.59 M² de área construída, 375.00 M² de área total. Matrícula nº 14400, CRI de Gravatá/PE. IPTU anual R$ 1.025,00, valor avaliado R$206.000,00. Bairro residencial próximo a centros comerciais com restaurantes, lojas, Igrejas e condomínios. A 2km da Av. Cícero Batista de Oliveira, principal da cidade.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.
  • Matrícula14400
  • RGICRI de Gravatá/PE
  • Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 35 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC.
Visitação

Nº de Processo: -

Formas de Pagamento

INCIDIRÁ SOBRE O VALOR DO LANCE

5% taxa de comissão do leilão

1,5% de taxa de serviços Pagimovel® ( ou R$750,00 o que for maior ) vide informações no edital e lote a lote.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

PARCELADO

10% de entrada e saldo em até 35 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO ARREMATANTE (os interessados deverão estar com os seguintes documentos atualizados no site até 24 Horas antes da finalização do leilão )

- Pessoa Física e Produtor Rural:
a) CPF (Cadastro de Pessoa Física) do ARREMATANTE;
b) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) do ARREMATANTE;
c) CPF (Cadastro de Pessoa Física) do cônjuge, se casado;
d) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação), do cônjuge, se casado;
e) Comprovante de Residência, com validade de 90 dias;
f) Certidão de Nascimento atualizada, se solteiro;
g) Certidão de Casamento, se casado. Com averbação do divórcio, se divorciado ou com averbação do óbito, se viúvo;
h) Certidão de registro do pacto antenupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.

 

- Pessoa Jurídica:
a) Documento de Constituição (Contrato Social, Estatuto, Declaração de Firma Individual, etc.);
b) Última Alteração Contratual e Estatutária;
c) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) dos representantes legais;
d) CPF (Cadastro de Pessoa Física) dos representantes legais.

5. FORMALIZAÇÃO DE COMPRA/ARREMATAÇÃO
a) Plataforma PAGIMOVEL (CNPJ: 21.129.873/0001-79) [“Pagimovel®”]
b) Site: www.pagimovel.com.br
c) Email: [email protected]
d) Telefone: (19) 3422.6222

* Cadastramento prévio de 24 horas antes do leilão

* Veja edital completo com todas as regras e condições. 

* Fotos são meramente ilustrativas.

* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.

* Caso tenha dúvidas não compre.