Leilão Judicial
| Data | Abertura | Fechamento | Lance Mínimo |
|---|---|---|---|
| Praça Única | 02/01/26 às 09h00 | 26/01/26 às 09h00 | R$ 202.461,00 |
LOTE: 00001
ID: 2245
Juiz/Juíza Titular: MARIA BETANIA BELTRÃO GONDIM
Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
Avaliação: R$ 404.922,00
Restando
Detalhes do Lote
RUA JONATHAS DE VASCONCELOS, Nº 427, apto 2103 - NO BAIRRO DE BOA VIAGEM, NESTA CIDADE DO RECIFE-PE.
APARTAMENTO Nº 2103 (DOIS MIL CENTO E TRÊS), TIPO 18, LOCALIZADO NO 21º PAVIMENTO ELEVADO DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO EDIFÍCIO SOBRADO ASCENSO FERREIRA, SITUADO NA RUA JONATHAS DE VASCONCELOS, Nº 427, NO BAIRRO DE BOA VIAGEM, NESTA CIDADE DO RECIFE-PE.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Área real de construção total: 96,41m²
- Área privativa: 55,52m²
- Área de estacionamento: 11,00m²
- Área equivalente de construção total: 83,66m²
- Área equivalente privativa: 55,02m²
- Área equivalente de estacionamento: 8,25m²
- Área comum: 20,39m²
- Fração ideal: 0,012490 do lote de terreno acrescido de marinha, parte aforada e parte ocupada
- Vaga simples para estacionamento de um veículo de porte médio: tipo passeio, de nº 72, localizada no PV2
MATRÍCULA: Nº 96.907, Livro 2, Ficha 01F
CARTÓRIO: 1º Registro Geral de Imóveis de Recife-PE
INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 6.1805.300.04.0120.0083.4, sequencial nº 726905.6
PROPRIETÁRIA REGISTRAL: HABISERVE INCORPORAÇÕES LTDA
CNPJ: 02.216.260/0001-24
Conforme matrícula nº 96.907:
O referido edifício confronta-se pela frente com a Rua Jonathas de Vasconcelos; lado esquerdo com o imóvel de nº 445, da mesma rua; lado direito com o lote 06, da mesma quadra; e fundo com parte do lote 13-B, lote 16 e, ambos da mesma quadra; e parte do imóvel 464, da Rua Cel. Diego Rodrigues Coelho.
O apartamento específico (nº 2103) confronta-se:
- Frente: com o lote 06 da mesma quadra
- Lados: com o lote 13-B da quadra, onde assenta o referido edifício
- Fundo: com parte do lote 13-B da mesma quadra e parte do imóvel 464 da Rua Cel. Diego Rodrigues Coelho
Processo: 0048849-24.2022.8.17.8201
Vara: 16º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo da Capital
Exequente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOBRADO ASCENSO FERREIRA
Executado: HABISERVE INCORPORAÇÕES LTDA
Observações
III - DOS ÔNUS E AVERBAÇÕES
Conforme certidão atualizada da matrícula nº 96.907, o imóvel possui os seguintes registros:
AV-1: PROCEDO nesta data, por força da abertura da presente matrícula, a averbação de que sobre o empreendimento imobiliário, do qual faz parte o imóvel a que alude a mesma, consta crime de afetação nos termos do Artigo 31-A, e seguintes da Lei 4.591, de 16/12/1964, dos quais destacam-se os parágrafos 1º, 3º e 11º, do citado artigo, bem como o confirmado no citado regime conforme Avs-3 e 5, respectivamente, da matrícula 73.865, em datas de 46/10/2007 e 03/09/2008, e, ainda, incide hipoteca de 1º grau em favor do BANCO BRADESCO S/A, conforme registro praticado sob o nº 6, da mat. 73.865, em data de 03/09/2008. Recife, 17 de agosto de 2009.
AV-2: Título prenotado sob nº 326.311, do protocolo 1-CE, em data de 23/07/2009. COMUNICAÇÃO DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO. PROCEDO, nesta data, a presente averbação para fazer constar que a Convenção de Condomínio do empreendimento imobiliário denominado EDIFÍCIO SOBRADO ASCENSO FERREIRA, do qual faz parte o aptº a que alude a matrícula supra, formalizado através da Escritura Particular de Instituição e Regulamentação de Condomínio, de 2009, acha-se registrada no Livro 3, sob o nº 7.507, em data de 17/08/2009. Recife, 17 de agosto de 2009.
AV-9-96.907: Título prenotado sob nº 355.551, do Protocolo 1-CV, em data de 11/05/2011. CANCELAMENTO DE HIPOTECA. PROCEDO nesta data, nos termos do Instrumento particular de quitação, firmado em 15 de março de 2011, pelo BANCO BRADESCO S/A, acima qualificado e legalmente representado, ao cancelamento da hipoteca incidente sobre o imóvel a que alude a matrícula supra, face liquidação total da dívida, ficando assim cancelado e de nenhum efeito a eca registrada sob o nº 6, da matrícula nº 73.865, em data de 03/09/2008, só no que se refere ao imóvel acima mencionado, bem como a Av-1 desta matrícula. Recife, em 25 de maio de 2011.
AV-10-96.907: Título prenotado sob nº 354.500, do Protocolo 1-CU, em data de 19/04/2011. CANCELAMENTO DO REGIME DE AFETAÇÃO. PROCEDO nesta data, nos termos do requerimento firmado em 11 de abril de 2011, por HABISERVE INCORPORAÇÕES LTDA, acima qualificada e legalmente representada, ao cancelamento do regime de afetação e sua confirmação, incidente sobre o imóvel a que alude a matrícula supra, ficando assim cancelado e de nenhum efeito as Avs-3 e 5, da matrícula 73.865, só no que se refere ao imóvel acima mencionado, bem como a Av-1, desta matrícula, só no que se refere a esse ônus. Recife, em 25 de maio de 2011.
Visitação
RUA JONATHAS DE VASCONCELOS, Nº 427, apto 2103 - NO BAIRRO DE BOA VIAGEM, NESTA CIDADE DO RECIFE-PE.
Nº de Processo: 0048849-24.2022.8.17.8201
Exequente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SOBRADO ASCENSO FERREIRA
Executado: HABISERVE INCORPORAÇÕES LTDA
Documentos do Lote
Formas de Pagamento
Além do valor ofertado, o arrematante arcará com o pagamento do seguinte acréscimo, incidente sobre o valor do lanço:
Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.
O pagamento deverá ser realizado na data da arrematação.
Pagamento À Vista
O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação.
7.1.1 Documentos Pessoa Física:
a) Cópia simples do CPF ou CNH (frente e verso);
b) Cópia simples do RG (frente e verso);
c) Comprovante de Endereço (validade até 90 dias);
d) Foto (selfie) com RG ou CNH;
e) Certidão de nascimento, se solteiro;
f) Certidão de casamento com regime de bens, se casado;
g) RG ou CNH do cônjuge(frente e verso);
h) CPF do cônjuge;
i) Pacto nupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.
7.1.2 Documentos Pessoa Jurídica:
a) Contrato Social Atualizado e Últimas alterações;
b) Cópia simples do CPF (ou CNH) dos sócios (frente e verso);
c) Cópia simples do RG dos sócios (frente e verso);
d) Cópia simples do comprovante de endereço (validade até 90 dias);
e) Foto (selfie) com RG ou CNH dos representantes legais ;
f) Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ/MF);
g) Ficha de inscrição estadual;
h) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);
i) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);
j) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias; Instrumentos de
mandado/cartas de revigoramento.
k) Decreto de Autorização, em se tratando de Empresa ou Sociedade estrangeira em
funcionamento no país, e Ato de Registro ou Autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.
- Empresa individual: CNPJ e Registro Comercial;
- Sociedade Comercial: CNPJ, Ato constitutivo, Estatuto ou Contrato social em vigor, devidamente registrado, acompanhado, no caso de sociedades por Ações, da documentação da eleição de seus administradores;
- Sociedades civis: CNPJ, Inscrição do Ato constitutivo, acompanhada de prova da diretoria em exercício;
- Empresa ou Sociedade Estrangeira: CNPJ, decreto de autorização, em se tratando de empresa em funcionamento no país, e Ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.
Os documentos deverão ser apresentados dentro do seu prazo de validade; na ausência deste, considerar-se-á válido aquele emitido em até 90 (noventa) dias da data da apresentação;
* Cadastramento prévio de 5 dias úteis antes do leilão
* Em caso de eventual ocupação - a desocupação ocorrerá por conta do arrematante.
* Veja edital completo com todas as regras e condições.
* Fotos são meramente ilustrativas.
* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.
* A emissão das guias do parcelamento serão de responsabilidade do arrematante (com atualização informada em edital).
* O pagamento das parcelas deverá ser realizado até o dia 5 do mês subsequente da arrematação. (independente de qual tenha sido a data da arrematação).
* Os Custos
* Caso tenha dúvidas não compre.