Maragogi Alagoas 133,45m2
Leilão Judicial
Dê seu lance
Data Abertura Fechamento Lance Mínimo
1ª Praça 06/05/25 às 13h00 06/06/25 às 13h00 R$ 300.000,00
2ª Praça 06/06/25 às 13h00 27/06/25 às 13h00 R$ 150.000,00
LOTE: 00001
ID: 2036

Juiz/Juíza Titular: Júlio Cezar Santos da Silva

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Avaliação: R$ 300.000,00

Restando

15
dia(s)
03
h :
24
m :
53
s

Detalhes do Lote


1.    Lote 02 do Loteamento São Bento, em Maragogi/AL, registrado na matrícula nº 2537, livro 2, ficha 01 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Maragogi – Alagoas, com a seguinte descrição: fração ideal de terreno equivalente a 0,038789, uma área privativa de 133,45m² e uma área comum de 80,46m², inserida em uma gleba, desmembrada do sítio denominado “São Bento”, em São Bento, deste município, cuja gleba possui uma área de 5.569,65 m² (cinco mil quinhentos e sessenta e nove metros e sessenta e cinco centímetros quadrados), limitando-se ao Sul com terras dos herdeiros de José Silva de Farias; ao Norte, com terras de Cícero Elis; ao Oeste com a Rodovia AL-101 Norte e ao Leste com a área remanescente do Sítio “São Bento”, zona urbana, dentro da qual está sendo implementado o condomínio denominado “CONDOMÍNIO SÃO BENTO”, cuja fração privativa é representada pelo lote nº 02 (dois). Em 30 de agosto de 2016, foi determinada a PENHORA do imóvel desta matrícula, nos termos do ofício nº 2016.0602.000599, extraído dos autos do processo nº 0060567-29.2012.8.17.0001.

Processo: 0060567-29.2012.8.17.0001

Vara: 3ª Vara Cível B

Exequente: JOSE MAURO SAMPAIO OCTAVIANO DE SOUZA(rep) YEDA OCTAVIANO DE SOUZA(esp)

Executado: JOSE ARTUR GONCALVES DE FARIAS

Observações

Eventuais débitos de Condomínio, IPTU/ITR/IPVA e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN).

Informação do oficial de justiça:

Em relação a possíveis débitos de condomínio, caso a dívida supere o produto da venda, o arrematante será responsável por adimplir o valor remanescente.

No momento os apartamentos construidos no lote são para fins de locação.

Estão locados para terceiros.

Existem possiveis rachaduras na laje que ocasionam goteiras precisando de reparos imediato.

Visitação

 Condomínio São Bento, lote 02 em Maragogi – Alagoas. CEP 57.955-00

Nº de Processo: 0060567-29.2012.8.17.0001

Exequente: JOSE MAURO SAMPAIO OCTAVIANO DE SOUZA(rep) YEDA OCTAVIANO DE SOUZA(esp)

Executado: JOSE ARTUR GONCALVES DE FARIAS

Formas de Pagamento
Formas de Pagamento

Além do valor ofertado, o arrematante arcará com o pagamento do seguinte acréscimo, incidente sobre o valor do lanço: 

Comissão do leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

O pagamento deverá ser realizado na data da arrematação. 

 

Pagamento À Vista

O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação. 

Parcelado 12x

O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após a data da arrematação de 25% de sinal e o restante em 12 meses pelo indice do E.TJ/PE. 

7.1.1 Documentos Pessoa Física:

a) Cópia simples do CPF ou CNH (frente e verso);

b) Cópia simples do RG (frente e verso);

c) Comprovante de Endereço (validade até 90 dias);

d) Foto (selfie) com RG ou CNH;

e) Certidão de nascimento, se solteiro;

f) Certidão de casamento com regime de bens, se casado;

g) RG ou CNH do cônjuge(frente e verso);

h) CPF do cônjuge;

i) Pacto nupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.

 

7.1.2 Documentos Pessoa Jurídica:

a) Contrato Social Atualizado e Últimas alterações;

b) Cópia simples do CPF (ou CNH) dos sócios (frente e verso);

c) Cópia simples do RG dos sócios (frente e verso);

d) Cópia simples do comprovante de endereço (validade até 90 dias);

e) Foto (selfie) com RG ou CNH dos representantes legais ;

f) Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ/MF);

g) Ficha de inscrição estadual;

h) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa);

i) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa);

j) Ato de nomeação/procuração, quando houver representação diferente da indicada no documento de constituição/alteração, com validade de 90 dias; Instrumentos de

mandado/cartas de revigoramento.

k) Decreto de Autorização, em se tratando de Empresa ou Sociedade estrangeira em

funcionamento no país, e Ato de Registro ou Autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

Empresa individual: CNPJ e Registro Comercial;

Sociedade Comercial: CNPJ, Ato constitutivo, Estatuto ou Contrato social em vigor, devidamente registrado, acompanhado, no caso de sociedades por Ações, da documentação da eleição de seus administradores;

Sociedades civis: CNPJ, Inscrição do Ato constitutivo, acompanhada de prova da diretoria em exercício;

Empresa ou Sociedade Estrangeira: CNPJ,  decreto de autorização, em se tratando de empresa em funcionamento no país, e Ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir.

Os documentos deverão ser apresentados dentro do seu prazo de validade; na ausência deste, considerar-se-á válido aquele emitido em até 90 (noventa) dias da data da apresentação;

 

* Cadastramento prévio de 5 dias úteis antes do leilão

* Veja edital completo com todas as regras e condições. 

* Fotos são meramente ilustrativas.

* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.

* As custas serão de responsabilidade do arrematante

* Caso tenha dúvidas não compre.