Leilão Extrajudicial
| Data | Abertura | Fechamento | Lance Mínimo |
|---|---|---|---|
| Leilão | 05/01/22 às 10h30 | 24/01/22 às 10h30 | R$ 46.200,00 |
LOTE: 001
ID: 1298
Incremento Mínimo: R$ 500,00
Avaliação: R$ 66.000,00
Detalhes do Lote
- Nome do imóvel:Lote, Residencial, Parque Das Mangabas
- Endereço CompletoRua Silva, s/n, Quadra DN, Lote 1748, Parque Real Serra Verde, Camaçari/BA
- DescriçãoLote, Parque Das Mangabas, Ocupado, 1000.00 M² de área total. Matrícula nº 21788, CRI de Camaçari/BA. IPTU anual R$ 370,00, valor avaliado R$78.000,00. O lote não possui demarcação nem indicação de quadra, mas a quadra foi determinada em planta e, na medição com trena, foi possivel localizar o lote. É plano, alto, meio de quadra, está cercado com estacas de madeiras simples e arame farpado. (Informações obtidas em documento não oficial).
- Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência; 7) A responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.
- Matrícula21788
- RGICRI de Camaçari/BA
- Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 35 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC.
Documentos do Lote
Formas de Pagamento
INCIDIRÁ SOBRE O VALOR DO LANCE
5% taxa de comissão do leilão
1,5% de taxa de serviços Pagimovel® ( ou R$750,00 o que for maior ) vide informações no edital e lote a lote.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
PARCELADO
10% de entrada e saldo em até 35 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC
RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO ARREMATANTE (os interessados deverão estar com os seguintes documentos atualizados no site até 24 Horas antes da finalização do leilão )
- Pessoa Física e Produtor Rural:
a) CPF (Cadastro de Pessoa Física) do ARREMATANTE;
b) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) do ARREMATANTE;
c) CPF (Cadastro de Pessoa Física) do cônjuge, se casado;
d) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação), do cônjuge, se casado;
e) Comprovante de Residência, com validade de 90 dias;
f) Certidão de Nascimento atualizada, se solteiro;
g) Certidão de Casamento, se casado. Com averbação do divórcio, se divorciado ou com averbação do óbito, se viúvo;
h) Certidão de registro do pacto antenupcial, se casado após 1977, exceto comunhão parcial de bens.
- Pessoa Jurídica:
a) Documento de Constituição (Contrato Social, Estatuto, Declaração de Firma Individual, etc.);
b) Última Alteração Contratual e Estatutária;
c) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) dos representantes legais;
d) CPF (Cadastro de Pessoa Física) dos representantes legais.
5. FORMALIZAÇÃO DE COMPRA/ARREMATAÇÃO
a) Plataforma PAGIMOVEL (CNPJ: 21.129.873/0001-79) [“Pagimovel®”]
b) Site: www.pagimovel.com.br
c) Email: [email protected]
d) Telefone: (19) 3422.6222
* Cadastramento prévio de 24 horas antes do leilão
* Veja edital completo com todas as regras e condições.
* Fotos são meramente ilustrativas.
* Para documentações complementares dos lotes baixe em documentos do lote.
* Caso tenha dúvidas não compre.